AIX EN PROVENCE CHARMANTE VILLA 187m22

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Dans un bel environnement naturel, situé à l'Est et à 5 mn du centre ville d'Aix en Provence, venez découvrir cette charmante villa de 187 m2 avec extension possible, en position dominante et baignée de lumière.
Vous serez séduit par le jardin aux essences méditerranéenne de 1170 m2 agrémenté d'une piscine de 10x5. Le rez de chaussé se compose d'un vaste séjour salon avec son plafond cathédrale de 65m2 et cheminée ouvrant sur une terrasse couverte et pergola
1 cuisine entièrement équipée avec son cellier, 1 suite parentale avec sa salle d'eau et bureau.
A l'étage 1 mezzanine faisant office de salle de jeux ou bureau, 2 autre chambres, 1 salle de bain.
Un garage de 37 m2.
Bien rare sur ce secteur pour sa qualité de vie
Arrêt de bus de ville à proximité immédiate, ainsi que toutes les commodités

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Résumé

Pièces 7 pièces
Surface 187 m²
Chauffage Au sol, Electrique, Individuel
Etat Excellent état
Exposition Sud-ouest
Construit en 1990
Disponibilité Libre

Prestations

Cheminée
Double vitrage
Fenêtre aluminium
Fenêtres coulissantes
Internet
Arrosage
Clôture
Éclairage extérieur
Fibre optique
Interphone
Portail électrique
Vidéophone
Piscine

Pièces

1 Salon 45.25 m²
1 Salle à manger 19.15 m²
1 Cuisine équipée 13.5 m²
1 Cellier 6 m²
1 Chambre de maître 22.5 m²
1 Salle de douche 3.1 m²
1 Bureau 10.1 m²
1 Chambre 12.1 m²
1 Mezzanine 14.1 m²
2 Toilettes 2.5 m²
1 Terrain 1170 m²
1 Garage 36.7 m²

Proximités

Aéroport 45 minutes
Autoroute 10 minutes
Bus
Centre ville 3 km
Commerces
École primaire
École secondaire
Gare TGV 25 minutes
Supermarché

Efficacité énergétique

Informations légales

1 500 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
Honoraires à charge acquéreur75 000 €
Taxe foncière3 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1630€ ~ 2240€
Consultez notre barème d'honoraires
Pas de procédure en cours