AIX NORD VILLA T5 QUARTIER PRISÉ

Aix en Provence Nord, situé dans un quartier résidentiel très prisé à moins de 15 mn du centre historique, la maison offre un cadre verdoyant, son exposition sud laisse entrée la lumière, le rez de chaussé ouvre sur un espace vie d'environ 50 m2 composé d'une cuisine américaine, séjour avec cheminée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing avec accès direct au jardin.
A l'étage 3 autres chambres, 1 salle de bain, 1 dressing, 1 toilette
Un garage complété ce bien avec accès direct au cellier et à la cuisine
L'extérieur invite à profiter de la douceur de vivre agrémenté d'une piscine de 10X5
Potentiel de construction additionnelle extension de la villa, pool house, carport prévoir des travaux de rafraichissement
Emplacement idéal, au calme, pas de vis à vis et à proximité immédiate des écoles et des commerces

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Résumé

• Pièces 6 pièces
• Surface 142 m²
• Surface totale 165 m²
• Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Fosse septique
• Etat Bon état
• Exposition Sud
• Construit en 2006
• Disponibilité Libre

Prestations

• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Vide sanitaire
• Éclairage extérieur
• Fibre optique
• Piscine

Pièces

• 1 Hall 4 m²
• 1 Séjour 32 m²
• 1 Cuisine équipée 11 m²
• 1 Chambre de maître 16 m²
• 1 Salle de douche 5 m²
• 3 Chambres 14 m², 14 m², 14.33 m²
• 1 Dressing 4.8 m²
• 2 Toilettes
• 1 Garage 22.32 m²
• 1 Terrasse 37 m²
• 1 Terrain 3300 m²

Proximités

• Aéroport 35 minutes
• Autoroute 5 minutes
• Bus 5 minutes
• Centre ville 5 km
• Commerces 5 minutes
• Crèche 5 minutes
• École primaire 5 minutes
• Gare TGV 25 mètre
• Golf 7 minutes
• Hôpital/clinique 10 minutes
• Médecin 5 minutes
• Route principale 5 mètre
• Supermarché 5 minutes
• Tennis 7 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• 1 000 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur50 000 €
• Taxe foncière2 725 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1418€ ~ 1918€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours