VILLA T4 LES PLATANES 123m2+SS 78 M2

Quartier les Platanes, au fond d'une impasse dans une copropriété fermée de 2 lots charmantes villa de 123 m2 mitoyenne d'un côté sans aucun vis à vis.
Le hall d'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie traversante avec son plafond cathédrale, sa cheminée prolongée par une véranda pour profiter de la mi saison, dans le prolongement une cuisine équipée semi-ouverte, de plain pied une chambre avec salle d'eau.Ainsi qu'une cuisine d'été.
A l'étage actuellement une mezzanine pouvant être fermée en chambres, une autre chambre avec un espace dressing, une salle d'eau.
un très grand sous sol pour pouvant servir de zone de stockage, atelier et cave une chambre d'ami avec fenestron à été crée .
Au sud une cour avec terrasse de 60m2, coté nord un jardin arboré, un potager, possibilité de créer une piscine.
La villa dispose de panneau photovoltaïque, un espace parking privatif pour 3 à 4 véhicule, un abri bois ou garage à vélo.
Proximité immédiates des accès autoroutier, arrêt de bus, centre ville ville d'Aix accessible en vélo.

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Résumé

• Pièces 5 pièces
• Chauffage Poêle, Bois, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Exposition Sud
• Vue Jardin Cour
• Année de renovation 2014
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Panneaux solaires
• Ventilation simple flux
• Vide sanitaire
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Fibre optique
• Local à vélo
• Interphone
• Portail électrique

Pièces

• 1 Hall d'entrée 7.85 m²
• 1 Hall 2.5 m²
• 1 Salon 31 m²
• 1 Cuisine équipée 10 m²
• 3 Chambres 9.45 m², 11.45 m², 14.6 m²
• 2 Salles de douche / toilettes 2.7 m², 3.05 m²
• 1 Cuisine d'été 6.4 m²
• 1 Véranda 17.3 m²
• 1 Sous-sol 78 m²
• 1 Dressing 6.25 m²
• 1 Terrain 234 m²

Proximités

• Aéroport 40 minutes
• Autoroute 5 minutes
• Bus 300 mètre
• Centre ville 10 minutes
• Commerces 5 minutes
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Gare TGV 30 minutes
• Route principale 5 minutes
• Supermarché 10 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• 550 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 3.636 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur20 000 €
• Loi Carrez90,85 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1330€ ~ 1870€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours