APPARTEMENT STANDING 210 M2 avec JARDIN 200 M

Découvrez ce rez de jardin dans un immeuble d'exception à l'architecture 1900, dans une rue calme à proximité de la Rotonde et des commerces.un cadre de vie privilégié.
Repensé, cet appartement de standing est marqué par des volumes de vie généreux tournés vers l'extérieur avec son jardin privatif de 200m2 exposé sud ouest, arboré véritable havre de paix en coeur de ville est dominé par deux majestueux platanes et ponctué d'essences méditerranéenne agrémenté de deux terrasse extérieur.
L'entrée se découvre avec ses carreaux ciments et son accès direct au garage de 30 m2, derrière une porte majestueuse en verre et bois vous découvrirez, un espace de vie de 90 m2 unifié par un parquet en chêne se composant d'un généreux salon avec sa cheminée en marbre noir, d'un espace bureau, d'une cuisine semi ouverte et d'une salle à manger créant un ensemble fluide et convivial.
Une chambre parentale en suite avec son dressing, sa salle de douche et son toilette séparé.
Deux autres chambres avec une salle de bain (baignoire et douche), un toilette séparé.
Un dressing de 10 m2, un espace laverie dans le garage
Véritable produit coup de coeur

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Résumé

• Pièces 6 pièces
• Surface totale 210 m²
• Chauffage Climatisation, Pompe à chaleur, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Etage Rez-de-jardin
• Exposition Sud-ouest
• Vue Jardin
• Construit en 1904
• Année de renovation 2024
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Internet
• Ventilation double flux
• Éclairage extérieur
• Fibre optique
• Vidéophone

Pièces

• 1 Hall d'entrée 13 m²
• 1 Salon 41.57 m²
• 1 Salle à manger 24.59 m²
• 1 Cuisine équipée 24.48 m²
• 1 Chambre de maître 30.38 m²
• 2 Chambres 13.06 m², 15.14 m²
• 1 Salle de bains 7.26 m²
• 2 Toilettes
• 1 Dressing 10.88 m²
• 1 Garage 30.46 m²
• 1 Terrain 200 m²

Proximités

• Autoroute 10 minutes
• Bus 5 minutes
• Centre ville 5 minutes
• Commerces 5 minutes
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Gare routière
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Parking public
• Supermarché
• Université

Efficacité énergétique

Informations légales

• 1 500 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur75 000 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 950€ ~ 1300€
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours