AIX EN PROVENCE VILLA 165 m2 Fort potentiel

Aix en Provence , Villa 4situé dans un quartier résidentiel très prisé de Célony à quelques minutes du centre ville historique, la maison offre un cadre verdoyant, sans vis à vis et aucune nuisance sonore Le jardin de 3325 m2 vous invite à profiter de la douceur de vivre en Provence et des moments de détente en famille au bord de la piscine de 10X5
Son exposition sud laisse entrer la lumière naturelle
Le rez de chaussé ouvre sur un espace vie conçu pour offrir confort et convivialité composé d'un séjour avec cheminée idéale pour les soirées d'hiver, d'une cuisine équipée ouverte et d'une arrière- cuisine avec un accès direct au garage.
Toujours de plain pied une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing avec accès direct au jardin.
A l'étage 3 autres chambres, 1 salle de bain, 1 dressing, 1 toilette
Un garage complété ce bien
Potentiel de construction additionnelle de la villa, pool house, carport
Emplacement idéal, au calme, pas de vis à vis et à proximité immédiate des écoles, des commerces et arrêt de bus.

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Résumé

• Pièces 6 pièces
• Surface 142 m²
• Surface totale 165 m²
• Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Fosse septique
• Etat Bon état
• Exposition Sud
• Vue Campagne
• Construit en 2006
• Disponibilité Libre

Prestations

• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Vide sanitaire
• Éclairage extérieur
• Fibre optique
• Piscine

Pièces

• 1 Hall 4 m²
• 1 Séjour/cuisine 50 m²
• 1 Chambre de maître 16 m²
• 1 Salle de douche 5 m²
• 3 Chambres 14 m², 14 m², 14.33 m²
• 1 Dressing 4.8 m²
• 2 Toilettes
• 1 Garage 22.32 m²
• 1 Terrasse 37 m²
• 1 Terrain 3300 m²

Proximités

• Aéroport 35 minutes
• Autoroute 5 minutes
• Bus 5 minutes
• Centre ville 5 kilomètre
• Commerces 5 minutes
• Crèche 5 minutes
• École primaire 5 minutes
• Gare TGV 25 mètre
• Golf 7 minutes
• Hôpital/clinique 10 minutes
• Médecin 5 minutes
• Route principale 5 mètre
• Supermarché 5 minutes
• Tennis 7 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• 950 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 4.737 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur45 000 €
• Taxe foncière2 725 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1418€ ~ 1918€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours