AIX 10 Mn VILLA CONTEMPORAINE 210 m2/5 CH

Superbe villa contemporaine neuve, aux lignes maitrisées, son architecture a été pensée pour capter la lumière en permanence, profitant ainsi de l'évolution des ambiances.
Dominante proche du vieux village de Ventabren, des écoles, des commerces de la gare TGV et de l'Aéroport.
édifiées sur un terrain de 1189 m2, cette villa développe 210 m2 avec de beaux espaces intérieurs laissant jouer la lumière tout au long de la journée.
Vous profiterez d'un spacieux séjour, d'une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace de vie s'ouvre largement sur une terrasse de plain pied.
Au rez de chaussée une suite avec salle de bain-douche et dressing dispose d'un accès direct à la terrasse.
Une buanderie, un garage, et des places de parking
A l'étage un vaste dégagement conduit à une seconde suite avec sa salle de bain-douche et dressing, 1 chambre d'enfant avec sa salle d'eau et placards, 2 autres chambres équipées de placards, 1 salle de bain, un espace bureau ou salon télé.
A l'extérieur, un terrain paysagé vous invite à la détente, avec de vastes terrasses et un superbe bassin de nage 11 x 3,50 ou vous pourrez pleinement savourer les beaux jours.
Un lieu de vie, pensé pour une vie familiale à quelques minutes d'Aix en Provence

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Résumé

• Pièces 8 pièces
• Surface 210 m²
• Chauffage Climatisation, Pompe à chaleur, Individuel
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Neuf
• Exposition Sud
• Vue Collines Campagne
• Construit en 2024
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Domotique
• Double vitrage
• Fenêtre aluminium
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Thermostat connecté
• Ventilation double flux
• Vide sanitaire
• Volets roulants électriques
• Arrosage
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Accès PMR
• Fibre optique
• Interphone
• Portail électrique
• Vidéophone
• Jeu de boules
• Piscine
• Alarme incendie
• Porte blindée

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Hall d'entrée 2.4 m²
• 5 Chambres 12 m², 12.49 m², 12.83 m², 15.31 m², 15.32 m²
• 2 Salles de douche 5.76 m²
• 2 Salles de bains 6.25 m²
• 1 Dressing 6 m²
• 1 Bureau 10.06 m²
• 1 Cellier 4 m²
• 1 Garage 18 m²
• 1 Terrain 1189 m²
• 2 Terrasses 100 m²

Plain-pied

• 1 Séjour/cuisine 65 m²

1er

• 2 Toilettes

Proximités

• Aéroport 20 minutes
• Autoroute 10 minutes
• Bus
• Centre ville 5 minutes
• Commerces 5 minutes
• Crèche
• École primaire
• Gare TGV 15 minutes
• Golf
• Parc
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché 5 minutes
• Tennis
• École secondaire 300 mètre

Efficacité énergétique

Informations légales

• 1 294 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 4.25 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur55 000 €
• Taxe foncière2 500 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1340€ ~ 1880€
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours