AIX EN PROVENCE SUPERBE PROPRIETE AUX PORTES DE LA VILLE

La Californie aux portes de la ville d'Aix-en-Provence, proche accès autoroute, commerces de qualité, écoles, clubs sportifs. Au calme avec une vue remarquable, un petit bijou.
Dotée de technologie moderne utile et économique avec branchement voitures électrique et panneaux photovoltaïques.
Cette propriété de 465 m² est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec accès terrasse et piscine, une triple réception de 130 m² (salon, séjour, cuisine), avec cheminée art déco inspirée par Bill Willis, une arrière cuisine avec rangement, une salle de sport (jeux ou autre), un bureau, une cuisine d'été couverte et en partie vitrée.
A l'étage : une suite parentale avec dressing accès terrasse orientée Ouest, salle-de-bains.
Au rez-de-jardin : deux chambres avec salle de bains et WC.
Un sous-sol de 128 m² accessible par la maison : caves, chaufferie, local piscine, cave à vins.
Un appartement indépendant mais facilement réintégrable à la maison principale et accessible par le rez-de-chaussée qui se compose : séjour/cuisine, trois chambres, une salle de bains, une douche, deux WC, une terrasse avec cuisine d'été de 21 m².
6 parkings extérieurs couverts : 111 m², 5 garages extérieurs fermés : 80 m², local jardinier : 54 m², chalet dans le jardin : 13 m².
Terrasse en bois et jardin paysager de 11 484 m² avec piscine 14*7m de marque Diffazur à débordement chauffée et rafraichie par pompe à chaleur. Vue dégagée sur les Alpilles et sur la campagne.
Maison entièrement climatisée, chauffage par pompe à chaleur par boucle d'eau, chaudière à fuel en appoint.
Installation entièrement refaite en Juin 2018.
Entièrement clôturée et avec portail automatique, bien entendu.
Eau canal de Provence, arrosage automatique, Installation de filtration changée en Aout 2023.
Alarme intérieure, TV canal + et canal satellite par antenne satellite, INTERNET Fibre Box Orange, Relais WIFI dans toutes la maison.
Installation en Janvier 2023 de panneaux solaires 30KW.
Ne reste qu'à visiter.

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Résumé

• Pièces 10 pièces
• Surface 465 m²
• Surface totale 635 m²
• Chauffage Au sol, Pompe à chaleur, Individuel
• Eau chaude Pompe à chaleur
• Eau usées Fosse septique
• Etat Excellent état
• Vue Campagne
• Construit en 1995
• Disponibilité Libre

Prestations

• Adoucisseur d'eau
• Air conditionné
• Cheminée
• Domotique
• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Stores
• Stores électriques
• Vide sanitaire
• Abri de voiture
• Arrosage
• Barbecue
• Éclairage extérieur
• Fibre optique
• Alarme
• Interphone
• Portail électrique
• Vidéo surveillance
• Vidéophone
• Piscine
• Baignoire balnéo
• Jacuzzi
• Volets roulants électriques
• Borne voiture électrique
• Panneaux solaires

Pièces

• 1 Triple réception 127 m²
• 1 Cuisine américaine
• 1 Chambre de maître 30 m²
• 5 Chambres
• 4 Salles de bains
• 5 Toilettes
• 1 Bureau
• 1 Salle de jeux
• 1 Cellier
• 2 Cuisines d'été
• 2 Terrasses
• 1 Cave à vin
• 1 Atelier
• 1 Local technique
• 5 Garages
• 6 Parkings extérieurs
• 1 Abri de jardin
• 1 Dépendance
• 1 Terrain 11484 m²

Proximités

• Aéroport 30 minutes
• Autoroute 1 km
• Bus 200 mètre
• Centre ville 5 km
• Commerces 500 mètre
• Crèche 5 minutes
• École primaire 1 km
• Gare
• Gare TGV 25 minutes
• Golf 10 minutes
• Hôpital/clinique 3 km
• Médecin 3 minutes
• Supermarché 10 minutes
• Tennis 1 km

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière4 600 €
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours